La porte-parole de Québec solidaire, Ruba Ghazal, relance le débat sur la fiscalité immobilière dans une vidéo publiée sur TikTok. Elle y défend une mesure qui viserait à modifier la façon dont sont imposés les profits réalisés lors de la vente d’immeubles locatifs, estimant que le système actuel accorde un avantage injustifié aux investisseurs.
Pour illustrer son propos, elle compare le traitement fiscal des revenus de travail à celui des gains en capital. Selon elle, un salarié doit déclarer l’ensemble de son revenu imposable, tout comme un consommateur paie des taxes sur la totalité d’un achat. En revanche, lorsqu’un propriétaire revend un immeuble locatif avec un important profit, seulement la moitié de ce gain est actuellement incluse dans son revenu imposable. Elle donne l’exemple d’un immeuble acheté 800 000 $ puis revendu 1,4 million $, générant un profit de 600 000 $. Dans cette situation, seulement 300 000 $ seraient ajoutés à la déclaration de revenus.
Ruba Ghazal qualifie cette règle de « cadeau fiscal » réservé aux investisseurs immobiliers. Québec solidaire propose donc que 100 % du gain réalisé lors de la vente d’un immeuble locatif soit désormais imposable, au même titre qu’un salaire ou qu’un autre revenu.
La députée tient toutefois à préciser que cette proposition ne toucherait ni la résidence principale, ni les propriétaires occupant leur plex, ni les résidences secondaires comme les chalets. Elle affirme que la mesure cible uniquement les immeubles locatifs détenus à des fins d’investissement.
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Selon elle, cette réforme permettrait de freiner la spéculation immobilière et de contribuer à calmer la surchauffe du marché. Elle soutient qu’une telle approche favoriserait autant les locataires que les jeunes qui souhaitent accéder à la propriété. En conclusion, Ruba Ghazal affirme que le logement ne devrait pas être considéré comme une simple marchandise, mais comme un droit essentiel, et estime que le régime fiscal devrait davantage refléter ce principe d’équité.
@quebecsolidaire Pendant que les loyers explosent et que l’accès à la propriété s’éloigne pour toute une génération, notre système fiscal continue d’offrir des incitatifs à la spéculation immobilière. Face à l’ampleur de la crise du logement, il est temps de mettre fin à ces privilèges. #rubaghazal #quebecsolidaire #quebectiktok #crisedulogement ♬ original sound – Québec solidaire
