Dans une vidéo TikTok, le courtier immobilier Marc-Olivier Dugas partage une anecdote surprenante survenue après la vente d’une propriété. Il raconte l’histoire d’un acheteur qui, quelques semaines après avoir emménagé, découvre l’ancien propriétaire en train de récupérer ses cèdres dans la cour.
L’histoire commence lorsque Dugas, en signant un nouveau contrat de courtage, discute des inclusions et exclusions avec un client. Ce dernier lui confie que lors de son propre achat, l’ancien propriétaire avait permis à son fils de venir chercher une haie de cèdres. Deux semaines après la transaction notariée, alors que le nouveau propriétaire s’était déjà installé, le fils revient avec une remorque et une petite excavatrice.
Il retire la haie de 12 pieds de haut et creuse une tranchée sur le terrain. Cette situation absurde met en lumière l’importance de bien encadrer les exclusions dans une promesse d’achat, surtout lorsqu’il s’agit d’éléments extérieurs comme des arbres, des haies ou des équipements fixes. Dugas utilise ce récit à la fois comme avertissement et comme outil pédagogique pour rappeler aux acheteurs et vendeurs de s’assurer que tous les détails soient bien documentés afin d’éviter des surprises après la transaction.
@marcolivier.courtier Il a repris ses cèdres… après la vente. 😳 Un client m’a raconté que l’ancien proprio est revenu, excavatrice à l’appui, pour déterrer la haie… deux semaines après le notaire. Une clause mal formulée, et ça peut coûter cher! 📞 Vous vendez ou achetez bientôt? Assurez-vous que tout est clair dans l’acte. 📱 438-404-4357 📩 mdugas@sutton.com #notaire #clause #règlement #histoire #immobilier #courtierimmobilier 🎬: @production.z_ ♬ son original – Marc-Olivier Dugas – Courtier
