Une simple histoire de barbecue entre voisins s’est transformée en véritable conflit judiciaire au Québec. La chronique juridique présentée à QUB Radio revient sur une décision récente concernant une locataire vivant dans un immeuble de 72 logements géré par un office municipal d’habitation.
Tout commence en 2022, lorsque la dame emménage dans son logement. Elle possède un petit foyer extérieur au propane ainsi qu’un appareil électrique lui permettant de faire quelques grillades à l’extérieur. Comme rien dans son bail n’interdit cette pratique, elle continue à profiter de son espace extérieur.
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La situation dégénère toutefois rapidement lorsqu’un voisin du troisième étage lui reproche de faire des barbecues dans la cour. Selon lui, l’endroit n’est pas un terrain de camping et les odeurs dérangent. Le lendemain d’une nouvelle cuisson de hamburgers, le conflit prend une tournure beaucoup plus sérieuse : le voisin lui crie des insultes, la menace et finit par vider une chaudière d’eau du haut de son balcon directement sur son barbecue et son appareil électrique.
La locataire, qui dit s’être sentie intimidée et harcelée, appelle alors la police. Malgré l’intervention des autorités, l’office municipal d’habitation décide plutôt de lui reprocher son comportement, affirmant qu’elle cause des nuisances aux autres résidents. Des avis sont envoyés afin de mettre fin à son bail, ce qui entraîne une grande détresse chez la dame, qui affirme même avoir cessé de travailler.
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Elle décide ensuite de poursuivre son propriétaire, estimant qu’il n’a pas suffisamment agi pour protéger sa jouissance paisible de son logement. Le tribunal lui donne partiellement raison : elle obtient une diminution de loyer de 40 $ par mois durant les mois d’été ainsi que 5 000 $ en dommages, notamment parce que l’office n’a pas suffisamment intervenu dans le conflit.
La décision rappelle toutefois que les barbecues en milieu résidentiel peuvent devenir une source de tension. La fréquence des grillades, la quantité de fumée, la proximité des fenêtres voisines, la configuration des lieux et la distance entre les propriétés sont des éléments à considérer pour éviter les conflits.
Au-delà de l’histoire du barbecue, cette affaire soulève une question de bon voisinage : jusqu’où peut-on profiter de son espace personnel sans nuire à ceux qui vivent autour de soi?
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